Beispiel-Angebot: HH-023 Top gepflegte Denkmal-Villa Baujahr 1887 frei ab 01.05.2025
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ID_Nr.: HH-123 Titel: Wunderschöne Jugendstiel-Villa
Ein Angebot von MBmusterbau tel.: 0123 / 455667
Standort: Hamburg-Elmsbüttel , Baujahr: 1922 , Verkaufspreis: € 1.600.000.- , Anzahl Zimmer: 9 , Wohnfläche: 167 qm , Nutzfläche: 306 qm , Grundstücksflche: 83 ha , Energie-Pass: E , Kurz-Exposè downloaden: s. Seitenleiste, Offener Kamin mit Schutzglas
Beschreibung der Immobilie: Die in den Jahren 1921/22 errichtete Jugendstielvilla, ist ein echtes Kleinod am Ortsrand, durchgehend gemutzt von 1956 bis 2018 als Heimat-Museum. Danach wurden Teile des Gebäudes soweit renoviert, daß ein sofortiger Bezug möglich ist. Der Zustand der übrigen Innenräume ist einfach und sauber. Altersuntypische Wand- oder Tragwerks- Schäden sind laut Gutachten vom 03.04.2022, nicht zu verzeichnen. Der Garten: Die nahezu quadratische Grundstücksfläche weist exklusive der Bebauung eine fast ebenerdige Nutzung aus Rasen- und Ziergaten aus. An der Westseite eingegrenzt von einer ca. 2 m hohen denkmalgeschützten Ballustrade, ansonsten Einzäunung durch Hecken. Bisherige Nutzung: Im Zuge der Museumsnutzung wurde 2003 eine Gasheizung eingebaut, die alle Räume des Haus erfasst. Das Dach wurde ebenfalls 2003 erneuert und hochgradig dämmend isoliert. Die Fenster im UG wurden 2005 erneuert. Gesamtzustand: Nach jetzigem Stand sind für die restlichen Renovierungsarbeiten am und im Gebäude, laut Gutachterurteil 2018, ca. EUR 200.000.- bis 250.000.- zu veranschlagen. Die Arbeiten müssten aber nicht sofort ausgeführt werden, sollten aber binnen 10-Jahresfrist abgeschlossen sein. Alle Arbeiten sind förderungswürdig. Bus-Haltestelle: Morgens 7.30 - 11,00 Uhr und nachmittags 14:00 - 22:00 Uhr jeweils im 30 Minuten Takt, sonst stündlich. Das mobile Mobiliar kann günstig übernommen werden, Einbauelemente sind Bestandteil des Angebotes. |
Ein nicht alltägliches Angebot, das kaum noch Wünsche übrig lässt!
HH-023
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Nicht vergessen Villa in Hamburg HH-023
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