Ort: 73249 Wernau (Neckar)      Baujahr:    1967    Verkaufspreis:   € 229.000.-   Wohnfläche:   102 qm,  Anzahl  Zimmer:    4    Nutzfläche: ca. 80 qm, Hobbyraum,  Keller,  Dachboden,  Energiepass:  "C".    

Art der Heizung:  Zentralheizung, Garage: Freier Stellplatz,  Balkon: L-förmig über Eck, 1,5 x 8 qm,  Stockwerke: 1.  Obergeschoss, WC: 1  und 1  Urinal  sep.,  Fensterfläche WZ:   ca. 12 qm Süd- Südwest

Lage:

Das Gesamt-Objekt befindet  sich  am westlichen Ortsrand von  Wernau (Neckar),  einer schwäbischen  Kleinstadt  ca. 30 km östlich  von  Stuttgart. Das doppelstöckige  Gebäude  bietet  3 Wohneinheiten  zu je ca. 100 qm  und  eine Ladenfläche von  ca. 150 qm Nutzfläche. 

Tageskindergarten und Grundschule sind in  5 min leicht zu Fuß erreichbar.  Die Musikschule in  3 min.,  Freibad,  Fußball- und Tennis-Plätze in  ca.  10 min.  Der Bahnhof (30 min Takt), ist ebenfalls in  5 Geh-min erreichbar.   Lidl und Edeka leicht in 8 Gehminuten.

Strasse, Bahn und Flugzeug:

Weiter lassen  die Anschlüsse  der  Bundesstraßen  B 313  und B 10, sowie der Autobahnanschluss A8,  hinsichtlich  Arbeitsplatz, Sonntags- oder  Urlaubsfahrt, keine  Wünsche  offen.  Auch   die Anfahrt zum Flugplatz Stuttgart in  ca. 20 min, lässt kaum zu wünschen übrig.

Sport, Freizeit, Erholung:

Ein Hallenbad mit  Sauna, sowie üppiger Wald- und Wiesenbestand  direkt ab Ortsausgang,  sorgen für ausreichend sportliche Naherholung.